Proyecto vivienda rural.

 La edificación sobre la que se llevará a cabo la rehabilitación es una propiedad particular que lleva varios años deshabitada. Su construcción data de la primera mitad del siglo XX.

La vivienda se encuentra rodeada de huertos y zonas de cultivo y a pocos kilómetros del mar.

Dispone de 4 dormitorios, 1 baño, un pequeño salón, una gran cocina y una despensa que antiguamente se utilizaba para almacenaje y curado de alimentos. Un porche, una cochera y un patio posterior completan el espacio desde el que parte el proyecto.

La actuación consiste en la sustitución o reparación de todos aquellos elementos constructivos que se encuentran deteriorados para dotarla de unas buenas condiciones de seguridad, habitabilidad y conservación del inmueble respetando, en todo lo que se pueda, las características de la vivienda, mediante el empleo de materiales y técnicas constructivas acordes a este tipo de edificación.

La finalidad de la rehabilitación es mejorar la vivienda, se va a respetar la distribución de los dormitorios, añadiendo el baño existente al dormitorio principal. La distribución se va a modificar en la zona de día, uniendo el salón, la gran despensa y la cocina, en el espacio resultante se crea un espacio abierto de cocina/salón/comedor, añadiendo un nuevo baño y un lavadero desde el que se accede a la cochera y al patio.

PROYECTO REFORMA DE VIVIENDA

 El motivo de la reforma parte de la necesidad de los propietarios, una pareja con dos hijos, de optimizar el espacio de la vivienda de 105 m2. 

Adaptar los dormitorios a las nuevas necesidades, trasladar la cocina (que se encontraba al fondo de un largo pasillo de más de 12m.) y aumentar la zona de almacenaje que en estos momentos no es suficiente. 

El crear una gran zona de día separada de los dormitorios tiene muchas ventajas, al eliminar  pasillos o tabiquería se ganan metros cuadrados. También se consigue un mayor flujo de luz natural por todo el ambiente. Al contar con grandes ventanales, la luz llega hasta las zonas interiores más oscuras consiguiendo una vivienda más eficiente.

El primer paso fue  tirar los tabiques que separaban el salón del recibidor y distribuidor, y uno de los dormitorios, buscando actualizar e inundar de luz natural todo el espacio.

ANTES: El recibidor original era un espacio oscuro.

DESPUÉS: Gracias a la total apertura de tabiques, se introduce la luz natural en el hall de entrada y se incorporan zonas de paso. Esta  transformación amplia el espacio y añade los metros del largo y oscuro pasillo original.

ANTES: La vivienda, no se encontraba en mal estado. Sin embargo, no era funcional, debido a las divisiones y a la distribución inicial.

DESPUÉS: Se derriban los tabiques para conseguir mayor amplitud, se unifican visualmente el espacio de salón-comedor y la cocina que en la distribución original se encontraba al final del largo pasillo.

Los propietarios querían materiales duraderos para poder despreocuparse de su mantenimiento y que la vivienda no necesitase reformas en los próximos años. Con este propósito, se planteó un suelo porcelánico rectangular, colocado en espiga, en un tono gris medio. Se incorporan nuevas puertas para la vivienda en PVC. Y una chimenea eléctrica en el salón.

Techos en color blanco y paredes un tono de gris NCS 1000N

Se instalan placas de yeso con aislante en paredes y techo en el nuevo espacio para aislar térmica y acústicamente la zona. 

La iluminación general de la estancia se ha resuelto con empotrados en la zona donde se oculta el conducto de a/a, mientras que para iluminar la zona de barra y la mesa de comedor se utilizaron luminarias suspendidas con detalles en latón. 

Tal y como pidieron los clientes, se crea una isla en la cocina. 

Se elimina el espacio de pasillo, que ahora se incorpora a la superficie del salón/comedor/cocina, ganando metros y obteniendo un gran espacio de día. 

Para las encimeras un cuarzo COMPAC en acabado ICE MAX PURE, que se instala en las encimeras de cocina, isla en cascada y trasera de campana y fregadero, unificando y evitando juntas.

La gama cromática empleada en el salón, se trasladó a los materiales de la cocina con el acabado de los muebles de cocina, con tablero de ALVIC Zénit plus/Zénit porcelain 01 Gold SM. El frigorífico y el lavavajillas de integración y el fregadero de bajo encimera.

 

Tras la  puerta del pasillo damos paso a la zona de dormitorios y baños.

ANTES: Maderas oscuras y varios armarios protagonizaban el dormitorio principal. Es necesario ampliar la zona de almacenaje. 

DESPUÉS: El cambio de ubicación de la cocina nos hace pasar el dormitorio principal al espacio de ocupaba la cocina. Se retiraron todos los azulejos y los elementos que la componían. Se continua con el mismo pavimento de toda la vivienda y el baño común se convierte en el baño en suite. Se soluciona el problema de almacenaje con un armario hasta el techo y ocupa los más de 5 metros disponibles.

Se elimina el bidé del baño en suite y se conserva en el baño común.

En el armario del pasillo se ubica la zona de lavadero que incorpora el termo, la lavadora, escobero y armario para ropa de casa.

Se actualizan los dormitorios juveniles, utilizando el dormitorio 2 y el espacio del dormitorio principal, el baño en suite pasa a ser el baño común.

PLANTA DISTRIBUCIÓN PREVIA

PLANTA DISTRIBUCIÓN REFORMA

ESTADO PREVIO

Proyecto diseño restauración casa centenaria.

Se trata de un proyecto de reforma de una vivienda centenaria muy cercana al centro de la ciudad y rodeado de huerta. 

La propuesta de los propietarios fue reformar integralmente la vivienda con unas necesidades básicas:  tres dormitorios, dos baños amplia cocina y zona de día y un gran espacio de cocina exterior y disfrute al aire libre con mantenimiento mínimo.

Las diferentes obras durante la vida de la vivienda habían sido escasas, y de muy baja calidad, encontrándose  en este momento en estado de abandono, con la cubierta y estructura de la misma en muy mal estado.  

Encontramos un espacio diáfano que muestra la estructura original de la cubierta a dos aguas de la vivienda en un estado lamentable con zonas en claro estado de ruina, así como ampliaciones con cubiertas metálicas. 

Hay que tener en cuenta las restricciones municipales  a la hora de proyectar la  reconstrucción.

La propuesta restaura la estructura de cubierta por una nueva estructura metálica, adaptándola a la nueva distribución, conformando una zona de acceso y zona de día diáfana, que comunica este espacio con el patio posterior con una gran ventana acristalada. 

La cocina que mantiene su posición original queda conectada con el espacio de estar mediante un paso con una corredera de metal y cristal de aire industrial.  Está vinculada al patio trasero. Consiguiendo así visuales continuas de zona de día a patio trasero dotando a la vivienda de iluminación y amplitud.

Una de las premisas fue mantener el carácter de la vivienda, por eso se respeta la envolvente existente, unificando el acabado exterior de la fachada, aplicándolo a los tres bloques diferenciados existentes (de las diferentes ampliaciones en el tiempo), y restaurando la tapia y vallado existentes,  combinando  elementos preexistentes (reutilizando las tejas, tras la reconstrucción de la estructura y cubierta) con los nuevos elementos para unificar el proyecto y dotar de un mismo lenguaje a la construcción.

Lo nuevo y lo viejo se integran para no perder la esencia de la construcción original.

La nueva distribución aprovecha al máximo los limites de la construcción existente, creando las áreas necesarias para los propietarios, nuevos espacios abiertos en las zonas de día, volcados al espacio exterior, ampliando visualmente el espacio disponible y dejando paso a la entrada de luz y creando zonas donde aprovechar al máximo la vida en el exterior, sin detrimento de la comodidad y las necesidades interiores.  

  

 Perspectiva

Fotos estado previo