Proyecto vivienda unifamiliar

El proyecto consiste en el diseño del interior y la zona exterior de una vivienda unifamiliar de una sola planta.

La vivienda cuenta con un total de 217 m2, rodeados de un amplio jardín de 276 m2, que envuelve toda la construcción con una medianera que linda con otra parcela y el acceso desde la calle.

Para la distribución interior, en la zona de día la premisa era desarrollar un concepto muy abierto e interconectado, moderno y funcional, potenciando las entradas y salidas al exterior y la luz natural.
En la zona de día se encuentra el recibidor, cocina con lavadero y despensa, salón comedor, un estudio, ya que se necesita un espacio de trabajo y un aseo de cortesía.

Recibidor

Salón comedor

Las cristaleras consiguen crear una fusión interior - exterior, de forma que porche y jardín formen parte de la vivienda.

Cocina

La división entre la cocina y el salón comedor se realiza con unas puertas metálicas correderas de estilo industrial, los vidrios tratados con el sistema vidrios electrocrómicos o smart glass, permiten el control de la luz que los traspasa, volviéndose transparentes u opacos mediante el simple accionar de un interruptor o un control remoto.

Lavadero

Baño de cortesía

Estudio

La zona de noche se compone de tres dormitorios.

El principal, al fondo, dispone de vestidor y baño. La segunda suite también dispone de baño y vestidor.

También se cuenta con un dormitorio para invitados y un baño completo independiente.

Todos ellos conectados con el jardín y la zona exterior mediante los grandes ventanales.

Dormitorio principal

Baño dormitorio principal

Dormitorio 2

Baño dormitorio 2

Dormitorio de invitados

Baño común zona dormitorios

EXTERIOR

En el diseño exterior, prima un jardín de bajo mantenimiento conservando la sencillez de los espacios limpios y claros para lograr un jardín moderno, en concordancia con la vivienda.
El jardín esta compuesto principalmente por una alfombra de césped artificial de alta calidad y diferentes plantas colocadas en macetas y contenedores.
Se ha construido un baño y un cuarto de máquinas para dar servicio a la zona de la piscina.
Una zona de tumbonas en la playa de la piscina y una pérgola y mobiliario de exterior en el porche completan el proyecto exterior.

Planta de distribución y mobiliario

Proyecto para venta de vivienda

Cuando disponemos de una vivienda que no se ha reformado en muchos años, y deseamos ponerla a la venta, es muy importante reformar o en su defecto, acompañar la venta con un proyecto de reforma que al futuro comprador le pueda resultar atractivo. 

Acompañar las fotografías de la vivienda con imágenes de las diferentes estancias reformadas y con un presupuesto coherente a las mismas, nos puede facilitar la venta y da posibilidades a los compradores, que pueden alterar algunos acabados ajustando la vivienda a sus necesidades. 

La inversión realizada nos dará un buen retorno, tanto en interesados en la vivienda como en agilizar la venta de la misma, al mostrar las posibilidades que ofrece y aportar el valor añadido de proyecto nos puede ser de utilidad a nosotros y al comprador, que puede aportar a la tasación el proyecto a realizar.

El proyecto que se muestra es una vivienda de 50 años  y 85 m2 que se ha puesto en venta y no obtiene interés por parte de los compradores, a pesar de estar muy bien situado y haber restaurado la fachada y sustituido las ventanas, al tratarse de un segundo piso sin ascensor y necesitar reforma no atraía compradores.

El presupuesto para proyecto de reforma es de 21.800 €, incluye:

- Electricidad (nueva instalación) 

- Fontanería (nueva instalación)

- Albañilería

- Pavimentos 

- Sustitución de puertas

- Cocina

- Pintura

La vivienda se vendió el mismo mes que se puso a la venta.

Entrada

Dormitorio 1

Salón

Dormitorio 2

Baño

Cocina

Lavadero

Planta de distribución y mobiliario